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繳存常見問題

公積金繳存常見問題解答

1、什麼是住房公積金?
    住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
簡單理解,住房公積金是由用人單位和職工個人分别按一定金額長期共同繳納的主要用于該職工個人住房消費的儲備金。我國住房公積金制度的基本内容主要有三個方面:
   (1)按照"個人存儲,單位資助"的原則進行歸集。符合條列所稱的單位及其職工均應交納住房公積金。
   (2)按"統一管理"的原則管理住房公積金,職工住房公積金由當地政府設定的住房公積金管理機構統一管理,住房公積金的存貸款等金融業務由指定的專業銀行辦理。
   (3)按"專項使用"的原則運用住房公積金。住房公積金主要專項使用于職工購、建、大修住房等住房消費。
    住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義: 
   (1)住房公積金隻在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。 
   (2)隻有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不建立住房公積金制度,離退休職工也不建立住房公積金制度。
   (3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存,職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶内。 
   (4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。 
   (5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現金形式發放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶内,實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用,存儲期間隻能按規定用于購、建、大修自住住房或交納付房租的住房消費。職工隻有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人帳戶内的住房公積金。

 2、繳存住房公積金對單位有什麼好處?
   (1)有助于解決員工的住房需求,相當于一種福利,可以吸引和留住人才,從而促進企業發展。
   (2)單位為職工繳存的住房公積金可以列入成本費用,在稅前列支扣除,享受稅收優惠。

3、繳存住房公積金對個人有什麼好處?
   (1)相當于間接漲工資。根據國家有關規定,住房公積金由單位和個人按工資基數的一定比例分别繳交,無論是單位還是個人繳交的部分,都存入職工個人賬戶,屬于職工個人所有。
   (2)計付利息。職工賬戶内住房公積金存款利息,按中國人民銀行有關利率管理規定進行計息,且免征利息稅。當年繳存的、上年結轉的住房公積金,按結息挂牌公告的一年定期整存整取存款利率計付利息。
   (3)免稅。根據國家有關規定,企業和個人按照國家或地方政府規定的比例提取并向指定金融機構實際繳存的住房公積金,不計入個人當期的工資、薪金收入,免予征收個人所得稅。
   (4)住房保障。住房公積金作為一種專門的住房保障資金,職工可通過公積金貸款或支取使用,提高居住水平;而且,申請公積金貸款的,還可以享受低于商業性貸款的優惠利率。
   (5)養老保障。職工在退休時,可以一次性全部支取本人賬戶内全部餘額的本和息,作為一種養老金的補充,體現出住房公積金福利性質的雙重功能,而且,相比起在退休時隻能逐月定額領取的社保資金,住房公積金有着更加顯著的優越性。以中山市2008年城鎮職工平均工資2641元為基數,10%的繳存比例計算,如果某職工退休前10年未再提取住房公積金,則退休時,其賬戶餘額可達63384元(不包括利息)。
   (6)積分入戶。按規定在本市開立住房公積金賬戶的,積6分。在本市按月繳交住房公積金的,每繳交3個月積1.5分,累計最高限48分。

4、住房公積金應該由誰來繳納?
   單位和個人同時繳納,兩者均歸職工個人所有,随工資發放時扣劃,存入職工個人公積金帳戶,本息歸個人所有。住房公積金作為職工一項專項性的福利,單位為職工按時、足額繳存住房公積金,是其法定義務,必須履行。

5、如何繳存住房公積金?
   單位和個人扣劃住房公積金一般應與發工資同時進行。個人應繳存的住房公積金由單位在每月發工資時代為扣繳。國家規定,單位應當于每月發放職工工資之日起5日内将單位繳存的和為職工代繳的住房公積金彙繳到住房公積金專戶内,由受委托銀行計入職工住房公積金帳戶。職工和單位的住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%,有條件的地方可以适當提高繳存比例。住房公積金繳交額等于職工繳存額加單位繳存額

6、什麼是個人住房公積金帳戶?設立個人住房公積金帳戶有什麼作用?
   公積金委托銀行為繳納住房公積金的個人開設的專門用于存放單位和個人繳納的個人住房公積金的專門賬戶。該帳戶記載職工個人公積金增減、變動和結存等情況變化,可詳細反映職工公積金繳交情況,體現交納公積金職工的權益。

7、哪些情況下單位需要為職工進行補繳?

   單位遇以下情況需要為職工進行補繳:

  (1)單位因種種原因遺漏為某一個或某幾個職工繳納一個月或多個月住房公積金的。

  (2)單位因種種原因未足額繳納職工住房公積金的。

  (3)欠繳單位分批補足所欠職工住房公積金的。

  (4)單位因錯誤繳存需補足職工住房公積金的。

8、工作變動了,已經繳存的住房公積金要怎麼辦?
   當職工單位調整或變動工作時,需辦理公積金轉移手續,其住房公積金金額轉入新調入的單位職工公積金帳戶下。當職工因故脫離工作單位,中斷工資但仍保留勞動關系的,其公積金繳存随之中斷,其結餘的公積金本息仍保留在原單位名下的職工公積金戶名内,單位應辦理封存手續,職工公積金帳号不變;職工與原單位恢複工作後,其臨時中斷的工資關系随之恢複,單位應辦理啟封手續;如在原單位發工資的,則繼續在原單位繳存公積金。